天神パインクレスト

  • 福岡県福岡市中央区天神二丁目

  • / 西鉄福岡天神駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 13階建 / 218戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
1,490万円
47.3万円/㎡
相場
1,465万円
46.5万円/㎡
1,185
1,372
1,558
1,744
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,558万円
43.6万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月3日
天神パインクレスト
1,490万円（47.3万円/㎡）/ 11階 / 31.49㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/011,490万円47.3万円11階 31.49㎡ 1R北西
2026/02/24880万円44.8万円7階 19.66㎡ 1R北
2025/12/181,380万円43.7万円9階 31.57㎡ 1R-
2025/12/051,220万円53.6万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/10/171,100万円48.3万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/09/16980万円43.0万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/05/214,500万円54.8万円9階 82.15㎡ 1R南
2025/02/204,200万円51.1万円9階 82.15㎡ 1R南
2024/07/231,200万円38.0万円11階 31.57㎡ 1R北
2023/11/253,098万円43.5万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/10/153,300万円46.3万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/08/18880万円38.6万円10階 22.77㎡ 1R北東
2023/08/072,980万円41.8万円9階 71.23㎡ 2LDK南
2023/07/083,080万円43.2万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/05/23900万円39.5万円9階 22.77㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01天神パインクレスト
福岡市中央区天神二丁目
西鉄福岡天神駅4分 1,490万円47.3万円31.49㎡1R11階 / 13階建 北西1975年218戸SRC
2026/03/23チサンマンション天神III
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅3分 1,480万円52.5万円28.2㎡1DK8階 / 11階建 南西1980年202戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積21.49㎡〜41.49㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名天神パインクレスト
所在地福岡県福岡市中央区天神二丁目
交通西鉄福岡天神駅徒歩4分
築年月1975年
階数13階建
総戸数218戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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